沐鸣登录_波尔多一级庄与勃艮第特级园哪个更贵

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  近年来,不少的土豪都开始跨界进入了葡萄酒界,较直观的表现就是买一座酒庄,尤其是波尔多,有越来越多的人开始将投资目光转向这里的酒庄,不过除了波尔多以外,法国的勃艮第近年来也爆出了不少被收购的欣慰。

  此前,波尔多一级名庄拉图酒庄(Chateau Latour)所有者弗朗索瓦? 皮诺特(Fran?ois Pinault)所在母公司Artemis集团确认收购了勃艮第特级园大德园(Clos-de-Tart)。这样一来,Artemis集团将同时作为波尔多一级名庄和勃艮第特级园的所有者。那么,在波尔多收购一个酒庄和在勃艮第收购一个葡萄园,到底哪个更贵呢?我们以拉图酒庄和大德园为例:  (推荐阅读:掌握这些品酒词,喝出范儿!)

  拉图酒庄 号称较贵酒庄

  作为大名鼎鼎的波尔多一级庄,拉图酒庄的名号非常响亮。除了葡萄酒售价昂贵外,酒庄的收购价更是非常高。

  1989 年,里昂联合集团(Alliance Lyonnais)用近 2 亿美元(约 13.8 亿元)的天价买回了拉图酒庄的股份,按这个价格算,每株葡萄树可值 1,800 法郎(2,094 元),堪称身价较高的酒庄!1993 年,世界三大品集团之一开云集团创始人弗朗索瓦?皮诺特壕掷 7.2 亿法郎(约 8.38 亿元)买下拉图的主控权,拉图重回法国怀抱,从此更脱离不了较贵酒庄称号了。  (推荐阅读:为什么要喝博若莱新酒?十个理由告诉你)

  大德园 勃艮第较大的独占特级园

  懂酒的人都知道,勃艮第特级园是世界上较贵的葡萄园,平均每公顷就要耗资数百万欧元。而在勃艮第这样一个寸土尺金的地段,大德园竟然足足有 7.5 公顷土地。更重要的是,这么大一片葡萄园竟完整归一家所有(即独占园的含义),可谓是壕气冲天!从 1932 年起,大德园一直归博若莱(Beaujolais)大酒商摩曼森(Mommessin)所有。该家族以多少价格卖出这 7.5 公顷葡萄园目前是个未知数,不过据葡萄酒网站 DB 推测至少将超过 2 亿欧元,甚至高达 2.5 亿欧元。

  PS,目前 1 欧元≈7.7271 人民币,也就是说其收购价可能将超过 15 亿人民币,折合下来 1 公顷大约就要 2 亿多人民币。

  如果真是这样,那么大德园的收购价将超过当年里昂联合集团收购拉图酒庄的价格,创造一个新的勃艮第葡萄园收购记录。据悉这笔交易将在 2018 年展开,届时弗朗索瓦?皮诺特将成为大德园第 4 位所有者。

  波尔多一级庄 vs 勃艮第特级园 哪个更贵?

  在 2016 年,法国葡萄园交易次数超过 9,000 次,涉及的葡萄园面积高达 15,580 公顷,葡萄酒产值高达 7.8 亿欧元。这其中,波尔多和勃艮第这 2 位超级明星表现如何呢?

  今年 6 月,法国乡村土地管理局(SAFER)就公布了更新版的法国葡萄园购买价格指南。根据 Safer 数据,勃艮第-汝拉-博若莱(Burgundy-Jura-Beaujolais,它们被记作一个整体)的地价平均涨幅较高,达到了 6.8%,波尔多阿基坦大区(Bordeaux-Aquitaine)的涨幅为 3%。

  (1)买下一座波尔多酒庄,需要多少钱?

  波尔多葡萄园面积大约为 115,000 公顷,每年有约 2% 的葡萄园在进行交易,价格从普通大区的 1.5 万欧/公顷,到波美侯(Pomerol)的 330 余万欧/公顷。历年来,整体价格基本都在呈上涨趋势。

  2016 年波尔多各产区较高地价:

  波尔多大区红:2.475 万欧/公顷

  圣爱斯泰夫:73.2 万欧/公顷

  圣埃美隆:155.925 万欧/公顷

  玛歌/圣朱利安:159.6 万欧/公顷

  波亚克:275.1 万欧/公顷

  波美侯:336 万欧/公顷

  相比 2015 年,圣埃美隆(Saint Emilion)葡萄园在 2016 年的交易价涨幅达 21.3%,达到了 150 万欧/公顷。波美侯葡萄酒的收购价更是达到了较贵,年增长率也保持在 15.6%。此外,圣爱斯泰夫(Saint Estephe)葡萄园地价也从 66.3 万欧/公顷涨至 73.2 万欧/公顷,涨幅达 10%。玛歌(Margaux)和圣朱利安(Saint Julien)相对高点,一般在 150 万欧/公顷以上。波亚克(Pauillac)尽管不敌波美侯,但依然可以达到 275 万欧/公顷。不过那些不太的产区地价涨幅就没这么快了,波尔多大区和弗龙萨克(Fronsac)的地价涨幅大约在 5% 左右。

  不过要论平均地价的话,较贵的当属波亚克,达 200 万公顷,这个价格近 3 年没多大变化;反倒是紧随其后的波美侯较过去几年有所上升。值得一提的是,大部分产区的地价只升不降,较不济也是稳定在前一年的水平,以下是较新的波尔多平均地价数据:

  注意:这里仅指葡萄园地价,不包括酒庄建筑和注册商标所需要的开销,价格仅供参考。

  以上还只是一公顷的价格,要想买下一片葡萄园还要翻上 n 倍。友情提示,拉菲古堡葡萄园面积大约为 100 公顷,拉图葡萄园面积大约为 66 公顷,木桐葡萄园面积大约为 83 公顷……更重要的是,这些酒庄葡萄园的地价肯定远远凌驾于平均水平之上,而且也不是你想买就能卖给你的。因此以上地价完全仅供参考,作为普罗大众中的一员,我(们)看看就好!

  (2)收购一个勃艮第葡萄园,需要多少钱?

  2016 年勃艮第各葡萄园较高地价:

  特级园:>1500 万欧/公顷

  一级园:150 万-300 万欧/公顷

  村庄级:80 万-130 万欧/公顷

  勃艮第是一个寸土尺金的地方,地价自然非常高。光村庄级葡萄园的地价就可高达 80 万至 130 万欧/公顷,较好的一级园还可以达到 200 万至 300 万欧/公顷,稀有的特级园地价就更高了,每年都如火箭般飞速增长。

  可见在勃艮第收购一个葡萄园,尤其是特级园,是非常烧钱的!而且,在勃艮第拥有独占特级园的还是少数,大多数特级园都是多家酒庄共同拥有。更重要的是,有的特级园不是你有钱就能买到的,换句话说,它们已经不能单纯用金钱来衡量了!

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